Das Projekt
Dobl – EIN STÜCK SIEVERING
Daten & Fakten
- Sieveringer Straße 93, 1190 Wien
- 31 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 133 m²
- 1 Ordination mit 84 m²
- Smart geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
- Alle mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
(Ausnahme Stiege 2, Top 6) - Tiefgarage
- Moderne Architektur von HuB Architekten
- Erlesene & hochwertige Ausstattung
- Fertigstellung Frühjahr 2021
- Ein Projekt der Real-Treuhand Projekt- und Bauträger GmbH
Ein erfolgreicher Tag neigt sich dem Ende zu. Kommen Sie nach Hause, schalten Sie ab und fühlen Sie die Ruhe inmitten der Weinrieden. Beobachten Sie die Lichter der Innenstadt aus der Ferne und nehmen Sie Abstand vom bunten Alltagstreiben. Dobl ist mehr als Wohnen — Dobl ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause zwischen Erlebnis und Rückzug, zwischen Natur und Stadtleben. Modernes Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Ein Kleinod in der Weltstadt.
Am Rande des Wienerwaldes, in Döblinger Bestlage, entstehen in der Sieveringer Straße 93 vier Häuser mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Ordination. Zwischen 52 und 133 m² groß, ist hier Platz für die Familie, das Leben zu zweit oder die persönliche Entfaltung.
Moderne Architektur und Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort im Eigenheim. Dach und Fassade erinnern an den ehemaligen Heurigen. Der ursprüngliche Charme des Standortes bleibt somit erhalten und wird durch umliegende Weingärten abgerundet.
Die Natur muss man hier nicht lange suchen, sie ist Teil des Konzepts. Alltagsstress ist im Dobl schnell vergessen und hat man doch Sehnsucht nach dem Stadtleben, so ist man innerhalb von 30 Minuten am Stephansplatz. Ein Ort zum Leben, Ankommen und Energietanken.
Dobl ist das Zuhause in den Weinrieden, mit der Weltstadt vor der Tür.
Ausstattung
Ob zu zweit, alleine oder als Familie – mit einer Größe von 52 bis 133 m² bietet Dobl Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen. Durchdachte Raumaufteilung optimiert die Nutzung der Wohnfläche, die Ausstattung ist hochwertig und funktional. Die Fußbodenheizung bzw. -kühlung sorgt individuell in allen Wohnungen für behagliches Wohlbefinden. Klassisch-elegantes Design zieht sich durch das gesamte Wohnkonzept und steht für modernes Wohnen.
Die Wohnungen punkten zusätzlich mit großzügig gestalteten Freiflächen. Einen Platz im Grünen findet man in den Eigengärten im Erdgeschoss und auf den Balkonen und Terrassen in den oberen Geschossen. An der Außenseite angebrachte elektrische Rollläden schaffen optimalen Sonnenschutz und werden bequem per Knopfdruck von Innen bedient.
Dobl steht für exklusives Lebensgefühl in bester Lage & Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Im Weingarten Wiens gelegen, besticht Dobl vor allem durch seine attraktive Lage. Döbling zählt zu den beliebtesten Bezirken Wiens, der sich durch seine einzigartige Nähe zur Natur, einem hohem Freizeit- und Erholungswert sowie durch zahlreiche kulinarische Highlights auszeichnet.
Wanderer, Radsportler und Genussmenschen werden hier gleichermaßen verwöhnt. Wienerwald, Kahlenberg und das nahegelegene Klosterneuburg bieten ein abwechslungsreiches Programm für Sportler und all diejenigen, die die Aussicht und die Umgebung genießen wollen.
Grinzing und Neustift am Walde — das Heurigen-Paradies vor der Haustüre.
Lage
Auch Parks wie etwa der Türkenschanzpark oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Verweilen ein, im Sommer sorgen das Döblinger Bad und das Krapfenwaldbad für Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Die optimale Anbindung an das Zentrum macht die Lage besonders interessant. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 20 Minuten das Zentrum Wiens. Auch Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind in der Nähe und verbinden schnell mit den wichtigsten Plätzen und Verkehrsknotenpunkten.